1991〜2001年築, 専有面積51.95㎡〜71.95㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+11.8%
杉並区
115.2万円/㎡
前年比+9.0%
エクセル荻窪西
東京都杉並区今川三丁目
中央線 / 荻窪駅 徒歩22分
1996年築 / 9階建 / 140戸 / RC造
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価格偏差値
45.4
フェア
推定相場価格より2.7%割高
相場
5,626万円
90.8万円/㎡
4,628
5,293
5,958
6,623
AI査定結果
推定相場価格
5,626万円
90.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,293万円〜5,958万円
85.4万円/㎡〜96.2万円/㎡
推定賃料
14.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月9日
エクセル荻窪西
5,780万円（93.3万円/㎡）/ 4階 / 61.95㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は85.33万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | 5,780万円 | 93.3万円 | 4階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/05 | 5,180万円 | 83.6万円 | 2階 | 61.95㎡ | 1LDK+S | 南西 |
| 2025/06/09 | 5,980万円 | 96.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/15 | 5,180万円 | 83.6万円 | 2階 | 61.95㎡ | 2DK | 南西 |
| 2025/01/21 | 5,980万円 | 92.4万円 | 5階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 6,180万円 | 95.5万円 | 5階 | 64.73㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/12/22 | 4,490万円 | 72.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/14 | 5,180万円 | 83.6万円 | 2階 | 61.95㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 4,580万円 | 73.9万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/09/15 | 4,680万円 | 75.5万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/09 | 4,700万円 | 75.9万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2SLDK | 南西 |
| 2024/07/08 | 4,700万円 | 75.9万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/18 | 4,900万円 | 79.1万円 | 4階 | 61.95㎡ | 2LDK+S | 南西 |
| 2024/06/04 | 5,620万円 | 91.2万円 | 5階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/12 | 5,680万円 | 92.2万円 | 5階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/29 | 5,190万円 | 90.5万円 | 7階 | 57.35㎡ | 2LDK | - |
| 2024/02/01 | 5,880万円 | 95.4万円 | 5階 | 61.62㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は99.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/07 | エクセル荻窪西 杉並区今川三丁目 | 荻窪駅22分 | 5,780万円 | 93.3万円 | 61.95㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 140戸 | RC |
| 2025/06/06 | 高井戸パークハウスS棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅7分 | 7,000万円 | 98.6万円 | 71㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 188戸 | SRC |
| 2024/05/18 | 高井戸パークハウスN棟 杉並区高井戸西三丁目 | 高井戸駅7分 | 7,690万円 | 106.8万円 | 72.03㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 西 | 2000年 | 188戸 | SRC |
| 2024/05/30 | ライオンズステージ下高井戸 杉並区下高井戸四丁目 | 上北沢駅8分 | 6,980万円 | 94.4万円 | 73.93㎡ | 2LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 2001年 | 98戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で11.8%上昇、杉並区では9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（93.3万円）は杉並区の平均と比較して19%割安です。
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